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Luxembourg-Ville Quartier prisé MERL Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction. La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis. Ce très bel appartement du rez-de-chaussée possède une surface habitable de 73.82m2 se positionne à l'arrière de la bâtisse. Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement. La salle de douche entièrement équipée avec deux éviers et WC est accessible à partir du hall d'entrée. Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec sa grande baie vitrée s'ouvrants sur la terrasse jardin à la position Sud. La grande chambre à coucher donne également accès à la terrasse arrière. Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°1. Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------------------------- Luxembourg City Sought-after MERL district The GIULIA residence, featuring high-end finishes, is under construction. Demolition of the old building and site preparation are already complete. This beautiful ground-floor apartment offers 73.82 m² of living space and is located at the rear of the building. Upon entering, the hall provides elegant access to the entire apartment. The fully equipped shower room, with two sinks and a toilet, is accessible from the entrance hall. The open-plan living/dining/kitchen area is bathed in natural light thanks to its large bay window opening onto the south-facing garden terrace. The spacious bedroom also provides access to the rear terrace. A cellar and an indoor parking space are included with apartment #1. A bicycle and stroller storage area, as well as a laundry room, are accessible in the common area of ??the Giulia residence. Mixed VAT rate of 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Property and VAT Administration. For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence.