CONTACT : HODEBOURG Florian +352 661 202 025 ou florian.hodebourg@hestiagroup.lu Florian HODEBOURG vous propose à la vente ce bel appartement duplex d'environ 132 m², idéalement situé à Gasperich, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Luxembourg-Ville. Implanté dans une rue calme, le bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse d'environ 15 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé avec buanderie, une chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le second niveau comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un cellier. Un grenier complète l'ensemble. Au sous-sol : emplacement de parking privatif et cave spacieuse carrelée. La résidence est entourée d'un grand jardin commun, idéal pour les familles. Le quartier de Gasperich bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports, centres de loisirs et du centre commercial de la Cloche d'Or. Accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à la Grande Région. Nombreux équipements sportifs et espaces verts à proximité. Appartement sous bail emphytéotique. CONTACT : HODEBOURG Florian +352 661 202 025 ou florian.hodebourg@hestiagroup.lu Honoraires à charge du vendeur. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre expertise immobilière depuis plus de 10 ans et de nos estimations écrites, détaillées et réalistes.