RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Gare, et Diana CAUBET (691 455 545) ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d'une surface habitable de 94 m², agrémenté d'un spacieux balcon orienté plein sud, situé dans une rue dynamique du centre-ville ? quartier Gare. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1972, cet appartement se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Composition du bien : Hall d'entrée Cuisine entièrement équipée de 16 m² ouverte sur un vaste séjour de 31 m², doté de fenêtres double vitrage et d'un accès direct au balcon 1?? chambre avec rangements (16 m²) 2? chambre avec armoire intégrée (12 m²) Salle de bain avec WC WC séparé Débarras Parking à l` arriere commun résidence ( usage historique aux avocats) Informations techniques : Fenêtres double vitrage Chauffage au gaz Certificat de performance énergétique : FF Localisation privilégiée : Situé à Luxembourg-Ville ? Gare, à proximité immédiate de la gare centrale, des transports publics, commerces et écoles, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare alliant confort, modernité et excellente accessibilité.