Nous proposons à la vente un appartement bien entretenu au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1964, situé dans le quartier populaire de Rollingergrund à Luxembourg. L'appartement convainc par l' excellente disposition des pièces et des espaces clairs et agréables. Il dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une chambre d'amis séparée, d'un couloir accueillant ainsi que d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec un accès direct au balcon. La cuisine séparée donne également accès à un deuxième balcon - idéal pour se détendre le matin ou pour finir la journée en beauté. L'appartement comprend également un garage privé et un débarras pratique dans la cave. Caractéristiques de l'équipement : * Année de construction 1964 * Chauffage renouvelé en 2008 * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants * Deux balcons * Garage * Compartiment de cave Description de l'emplacement : L'appartement se trouve dans un endroit calme mais central dans le quartier recherché de Rollingergrund. L'accès aux transports en commun est excellent - le tramway (Tram) est à 5min et offre une liaison confortable vers le centre-ville ainsi que vers Kirchberg et la gare centrale. Les commerces de première nécessité, les supermarchés, les écoles, les jardins d'enfants, les médecins et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate. De plus, les environs offrent de nombreux espaces verts et promenades qui invitent aux activités de loisirs et à la détente en plein air. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel calme et d'une excellente infrastructure, ce bien immobilier est idéal pour les propriétaires occupants ainsi que pour les investisseurs. C'est avec plaisir que nous vous présenterons personnellement cet appartement attrayant lors d'une visite.