ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux de 85,1 m², idéalement situé dans un quartier calme, paisible et particulièrement recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Vous profitez d’un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre et les principaux axes. Une école à proximité ainsi que de nombreuses commodités et possibilités pour faire vos courses rendent ce bien parfaitement adapté à une vie familiale confortable et pratique. L’appartement se compose de cinq pièces harmonieusement réparties, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Détail des surfaces : Séjour : 30,2 m² – spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité Cuisine : 10,2 m² – moderne et bien agencée, alliant praticité et esthétisme Chambre 1 : 13,1 m² – confortable et lumineuse Chambre 2 : 11,2 m² – parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis Salle de douche : 4,6 m² – fonctionnelle et élégante Hall d’entrée : 10,5 m² – spacieux et accueillant WC séparé : 1,3 m² En complément, ce bien dispose d’un grenier entièrement aménagé en studio, offrant un espace indépendant idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d’un garage box fermé, d’un emplacement extérieur privatif ainsi que d’une grande cave, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Ce bien rare combine tranquillité résidentielle, proximité de Luxembourg-Ville et praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer aux avantages urbains. Vente en exclusivité par ELENI GROUP contact@eleni.lu