Idéalement situé à Luxembourg - Hollerich et proche du centre-ville, ce bel appartement duplex d'une surface totale de 92m² selon cadastre (70m² hab.) se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Il se compose comme suit: Au 2ème étage : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² et dessert une première chambre de ± 11m² ; la salle de bain de ± 5m² (baignoire, double vasque, séche-serviettes et wc) ; l'espace de vie de ± 29 m² composée d'une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ; sous la cage d'escalier un coin bureau. Au 3ème étage : une chambre de ± 16m² (37m² au sol avec placards intégrés) avec une salle de douche (douche, lavabo, sèche-serviettes, WC) Au sous-sol : une cave privative de ± 3 m² et une buanderie commune Détails complémentaires: - Situation idéale : proche du centre-ville - Rénovation datant de 2020 - Chaudière au gaz - Double vitrage sur châssis PVC - Fibre optique - Accès dans l'immeuble avec vidéophone - A proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pieds) et du parc de merl-Belair (12 min à pieds) - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, transports en commun Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu