VENDUE NEW IMMO Gare vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 chambres d'environ 75,26 m², situé dans une résidence récente à haute performance énergétique (Classe A-A au coeur du quartier dynamique et recherché de Gasperich / Cloche d'Or. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour / cuisine ouverte de ± 29,9 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain 1 salle de douche WC séparé Local technique / débarras Superbe balcon d'environ 16,8 m² Une cave privative Agencement moderne et fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Les atouts Résidence récente Passeport énergétique A-B Double salle d'eau Grand balcon exploitable Cave privative Quartier stratégique et dynamique Forte demande locative dans le secteur À proximité immédiate : Tram et transports publics Centre commercial Cloche d'Or Écoles et crèches Accès autoroutiers rapides Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément au prix de 65.000 € Pour toute information complémentaire ou organisation de visite : Nicolas Forêt TEL 671 310 880 Email nicolas.foret@newimmo.lu