Appartement neuf haut standing 4ième étage avec ascenseur Ville de Luxembourg Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu. Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Chambre spacieuse et calme Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison) Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort. Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique et acoustique performante Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol Une cave privative complète ce bien. Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément. Environnement privilégié La situation géographique est stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg. Conditions financières Prix de l'appartement : 645 000 € Parking intérieur (en supplément) : 45 000 € Prix total avec parking : 690 000 € Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine. Livraison prévue : décembre 2025 Visites possibles immédiatement. Contact MT Real Estate Invest sàrl +352 621 259 069 +352 621 71 28 77 bernard@mtinvest.lu