Lot 1-07 Résidence NYX Superbe appartement 2 chambres disponible de suite ! CREAHAUS vous propose ce magnifique appartement neuf, d’une surface d’environ 80m2, idéalement situé au 1er étage de la résidence NYX, à la rue Nicolas Simmer dans le quartier prisé et recherché de Belair. Ce bien rare séduit par la qualité irréprochable de ses prestations, sa luminosité généreuse, son agencement harmonieux et son emplacement d’excellence. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et sérénité, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Composition du logement : • Hall d’entrée accueillant • Séjour spacieux et lumineux avec espace cuisine ouverte • Terrasse de +/- 10 m² orientée Nord-Est • 2 chambres à coucher • Salles de bains • WC séparé • Débarras • Un emplacement de parking intérieur • Cave privative • Buanderie commune Cadre de vie & localisation : L'appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux transports, commerces, établissements scolaires et à l’ensemble des services urbains. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et mobilité. Ce bien conviendra aussi bien pour un résidence principale que pour un investissement. Prix TVAC 3% : 1.025.000€ (sous réserve d'acceptation de l'administration compétente). Prix TVAC 17% : 1.075.000€ Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 € de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu www.creahaus.lu