Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé sur la Route d'Esch, au cœur du quartier dynamique de Gasperich, nous vous présentons ce bel appartement d'une chambre situé au 3ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2020. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre d'affaires de la Cloche d'Or, centre commercial Auchan, de la gare d'Hollerich et du centre ville, ce bien est situé au calme à l'arrière de la résidence. Il profite d'une vue dégagée et d'un cadre de vie fonctionnel avec de hautes performances énergétiques (CPE A-A). C’est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement. D'une surface totale de ± 51m² (incluant une terrasse de ± 6m²), l'appartement se compose comme suit : - 3ème étage : Un hall d’entrée avec vestiaire intégré (± 5m²) dessert un séjour lumineux (± 23m²) avec une cuisine ouverte Ixina (neuve de 2026), entièrement équipée. Le séjour donne accès à une terrasse de ± 6 m² située à l'arrière du bâtiment, offrant calme et vue dégagée. L'appartement dispose également d'une belle chambre à coucher (± 12m²) avec accès terrasse et d'une salle de douche moderne avec WC, meuble vasque et chauffe-serviette. L'appartement est complété par une cave privative de ± 4m² et d'un emplacement privatif dans la buanderie commune. L'immeuble dispose également d'un local vélo. Informations techniques : Construction : 2020 (sous garantie décennale) Situation : À l'arrière du bâtiment (calme et vue dégagée) Passeport énergétique : Classe A-A Cuisine : Neuve (2026), ouverte et équipée Confort : Triple vitrage, VMC double flux, ascenseur Technologie : Fibre optique Chauffage : Chauffage au sol Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 661 793 501. Propriétaire ? Faites estimer votre bien en ligne sur Property Invest et obtenez une valeur immédiate. Alexandre de Groote a.degroote@propertyinvest.lu +352 661 793 501 www.propertyinvest.lu