Pour prendre rendez-vous, contactez Pascal au +352 661 789 005 (pascalaucher@homechange.lu). Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de 117 m² utiles, entièrement rénové et très lumineux, situé au 95 rue des Trévires à Luxembourg-Bonnevoie, au 2ème étage avec ascenseur, avec balcon de 2,5 m², dans une petite résidence de 1990 comprenant 6 appartements. Une grande cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bel ensemble. Le tramway est accessible en seulement 10 minutes à pied. Cet appartement de 3 chambres se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Living ± 35,50m² très lumineux avec accès balcon de ± 2,5m² (exposition Ouest), - Espace nuit : 3 chambres de 11, 9,5 et 15m², donnant sur les jardins situés au calme, à l'arrière de la résidence - Salle de douche (meuble vasque, douche à l'italienne, WC supplémentaire et système de ventilation VMC), - Couloir, - WC séparé (avec système de ventilation VMC). Ce bien inclut également un emplacement de parking privé de ± 11 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de ± 12 m² au sous-sol. Les résidents profitent en outre d'une buanderie commune (avec espace privatif) et d'une cour intérieure à l'arrière du bâtiment. Disponibilité : fin juillet 2026 Informations complémentaires : - Construction : 1990 - Passeport énergétique : EF - Volet électrique dans living - Chaudière au gaz - Raccordement fibre optique - Visiophone - Charges : 250 €/mois - L'appartement peut être vendu meublé - Entrée sécurisée (badge d'accès) - Rénovation complète des parties communes en 2026, incluant les peintures et le sas d'entrée Localisation et proximité : école scolaire à 600 mètres, commerces, nombreuses connexions de bus, autoroute, gare à 5 minutes à pied, arrêt de tram à 10 minutes à pied de la résidence. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse des propriétaires. Agent responsable : Pascal AUCHER Tél. : +352 661 789 005 E-mail : pascalaucher@homechange.lu