Saisissez l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale ! Situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue dans une rue calme de Merl, ce magnifique appartement d'une chambre vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa belle luminosité. Entièrement meublé avec goût et des matériaux de qualité, il est prêt à vous accueillir. L'appartement se compose comme suit : Espace de vie : Un grand séjour très lumineux, ouvert sur une superbe cuisine "high standing" entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Extérieur : Une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours. Espace nuit : Une belle chambre à coucher confortable et bien agencée. Sanitaires : Une salle de douche aux finitions soignées et un WC séparé pour plus de confort. Pratique : Une buanderie/local technique directement dans l'appartement. Annexes incluses dans cette offre : Un emplacement de parking privatif et sécurisé au sous-sol. Une cave privative. Situation et environnement : Idéalement situé dans une zone résidentielle paisible, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix : À quelques minutes à pied du magnifique Parc de Merl, idéal pour vos promenades et moments de détente. Proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés), restaurants et services. Accès rapide aux écoles, notamment le Campus Geesseknäppchen et l'International School of Luxembourg (ISL). Excellente connectivité : arrêts de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes, et accès très facile aux axes autoroutiers. Ce bien d'exception est une rareté sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter rapidement pour ne pas louper cette chance !