L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de la Place de Paris, du tram, de la gare de Luxembourg et de toutes commodités, ce studio de ± 41 m², exposé SUD-EST, se trouve au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 3 m² avec placards intégrés dessert une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, WC, vasque, fenêtre), une spacieuse pièce de vie lumineuse de ± 28 m² bénéficiant de grands rangements intégrés, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de ± 7 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Rentabilité nette de 4%. Disponibilité : 3 mois après signature de l’acte notarié. Informations générales : - Chauffage au gaz ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Proximité immédiate des transports (tram, train) et commerces ; - Ascenseur ; Agent responsable : Constantin STRENS E-Mail : c.strens@propertyinvest.lu Tél. : (+352) 661 660 968