Découvrez ce magnifique appartement de 51,34 m² dans une résidence composée uniquement de deux unités à Hamm, Luxembourg. Équipé d'une chambre spacieuse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses fenêtres en PVC et à ses volets coulissants, garantissant une luminosité optimale. Les volets électriques et la ventilation à double flux assurent un confort moderne toute l'année. Cette propriété possède également un jardin privé de 39,58 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre en plein air. Une cave privée de 4,58 m² avec raccord pour machine à laver et sèche-linge est également disponible. La propriété est également équipée d'un générateur électrique et d'un thermostat connecté, facilitant le contrôle de votre consommation d'énergie. La triple vitrage offre une isolation acoustique et thermique remarquable. Profitez de la technologie avancée avec une vidéophone et une connexion Internet fiable, idéale pour une vie urbaine dynamique. Avec un ascenseur facilitant l'accès, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et pratique. Situé de manière idéale, il garantit un accès facile aux commodités locales tout en étant une oasis de calme dans un quartier prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Il est également possible d'acheter un emplacement de parking en garage pour 50 000 € ainsi qu'une place devant le garage. Commerce à Lëtzebuerg À proximité, vous trouverez divers supermarchés : "Shop & Go Pulvermuhl" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Gare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 9, AVL - 92, AVL - CN3, à une station à 2 minutes à pied. Éducation Vous trouverez un lycée : "Sportlycée Luxembourg", à 5 minutes en voiture. "École Fondamentale Hamm" est l'école primaire la mieux située : accessible à 8 minutes à pied. Vous pouvez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Hamm Lasep", à 9 minutes à pied. Transports Vous pouvez trouver cette station pour vélos partagés à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00094-Hamm-Colonie". Une gare CFL ("Cents-Hamm") se trouve à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer occasionnellement ? Une station "Carloh - Ganger" vous permet de louer un véhicule partagé, accessible à 21 minutes à pied. L'autoroute A1 (Luxembourg ville - Wasserbillig - Allemagne) est à 3 minutes, et l'accès à l'A4 (Luxembourg ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou envisagez d'en acquérir un ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 6 minutes en voiture. L'aéroport international de Luxembourg-Findel est à 6 minutes en voiture ou accessible en 23 minutes en transports en commun. Le prix est indiqué avec 17 % de TVA. Il est possible de récupérer jusqu'à 50 000 € de TVA si l'appartement est acheté pour un usage personnel.