Le bureau immobilier Hektar vous propose en exclusivité cet appartement à rafraîchir d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement situé Boulevard de Verdun dans le quartier très recherché de Belair. Dès l'entrée, un vaste hall de distribution dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle de douche ainsi que deux chambres à coucher confortables. Un accès mène également à un grenier pouvant être aménagé en 3ème chambre. Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre résidentiel particulièrement prisé à proximité immédiate du parc de Merl et du centre-ville de Luxembourg. Son emplacement privilégié assure une qualité de vie remarquable : accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le quartier du Kirchberg ou la gare en quelques minutes. Écoles, commerces, restaurants, parcs et infrastructures sportives sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. À noter : le bien ne bénéficie pas d'extérieur, de parking ni de cave et l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité afin de valoriser votre bien immobilier comme il se doit.