Situé au 23 rue pont – Remy, quartier BONNEVOIE, dans une résidence à taille humaine construite en 1958, cet appartement spacieux de ± 94 m² vous séduira par ses volumes agréables et son bon état général. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée desservant un lumineux séjour regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres à coucher confortables, un WC séparé ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour le lave-linge. L’appartement bénéficie également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’une cave privative. Caractéristiques et équipements : Surface habitable : ±94 m² 2 chambres à coucher Cuisine équipée récente Double vitrage récent Volets roulants manuels. Chaudière commune remplacée en 2022 Électricité et plomberie appartement rénovées Garage fermé pour 1 véhicule Petite copropriété bien entretenue (4 unités) Points forts : Appartement bien entretenu Travaux techniques déjà réalisés Garage privatif Faibles charges de copropriété Idéal pour résidence principale ou investissement À noter : Immeuble sans ascenseur Configuration classique avec pièces séparées Montant des charges de copropriété : +-332 € par mois Idéalement situé à proximité des commodités, transports et axes principaux, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Disponibilité : IMMEDIATE Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter : Mme Marie-Thérèse PROSPERI au 00352.621.160.729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu OU Yannick au 00352.661 260 875 ou par mail : contact@aaimmo.lu Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.