RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623), vos experts immobiliers à Luxembourg-Ville, sont fiers de vous présenter à la vente ce lumineux appartement de 3 chambres, en excellent état, situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Offrant 100 m² de surface habitable et un balcon de 12 m² exposé ouest avec vue dégagée, il allie confort, fonctionnalité et proximité idéale avec le centre-ville. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres de belles dimensions (11, 13 et 14 m²). Il dispose également d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, d'une salle d'eau séparée et de toilettes supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal toute l'année. La résidence, construite à la fin des années 1970 et soigneusement entretenue, offre des prestations communes attrayantes, notamment une piscine et un sauna. Un garage fermé et une cave privatives sont inclus dans le prix. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 450 € et le bien est disponible immédiatement. Le quartier est calme et pourtant exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La future passerelle cyclable vers Kirchberg facilitera encore davantage les déplacements. Le centre-ville est facilement accessible à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort sans sacrifier la tranquillité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) dans les meilleurs délais.