Appartement 1 chambre à Luxembourg-Belair

À vendre ? Appartement avec fort potentiel à Luxembourg-Belair 13 rue Jean-Baptiste Esch, Luxembourg-Belair Future Home Real Estate vous propose un charmant appartement de 73 m², idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, apprécié pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement de qualité que pour une résidence principale à aménager selon vos envies. L'appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose actuellement de : - Une spacieuse chambre à coucher, calme et confortable - Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour créer un bel espace de vie - Une cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien - Une salle de bain fonctionnelle - La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, augmentant ainsi le potentiel du bien - Un garage privatif, un véritable avantage dans le quartier - Une cave privative, idéale pour le rangement - Un agréable jardin commun, offrant un espace vert rare et apprécié Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement esthétiques, permettant de remettre facilement l'appartement au goût du jour sans gros travaux structurels. Un avantage important vient compléter ce bien : le chauffage de toute la résidence a été entièrement remplacé en 2025, apportant confort, tranquillité et meilleure efficacité énergétique. L'emplacement est particulièrement attractif. Le quartier de Belair séduit par son accès rapide au centre-ville de Luxembourg, la proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs et principaux axes routiers. Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : emplacement premium, petite copropriété, potentiel d'aménagement et excellent investissement. Visite virtuelle Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CLHKshwchKo Contact Luc Muller Future Home Real Estate ****@************* *** Future Home Real Estate ? Votre avenir commence ici.