Real Estate Concept a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement avec balcon, d'une surface habitable d'environ 87 m², situé au 2? étage d'une résidence construite en 1975, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Idéalement situé à Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de la gare et du quartier très recherché de la Cloche d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement connecté. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Cuisine séparée et entièrement équipée avec accès au balcon Spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité naturelle 2 chambres à coucher Salle d'eau Buanderie située dans l'appartement Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, bureaux, transports en commun, écoles, restaurants ainsi que du centre commercial Cloche d'Or, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Viennent compléter ce bien : 1 cave privative au sous-sol 1 garage privatif extérieur Aspects techniques : Fenêtres avec double vitrage Parlophone Ascenseur Disponibilité immédiate Charges mensuelles : 220€ Passeport énergétique G/G Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d'informations ou faire une visite, n'hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.