Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Adresse du bien : 18 Rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398689 Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres au 6ème et dernier étage, doté d'une grande loggia de 12 m² et une place de parking intérieure, au coeur de la Cloche d'Or. Distribution : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (38,8 m²) - 2 chambres (11,6 m² et 11,7 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,1 m²) - placard (1,4 m²). Extérieur : grande loggia accessible depuis le living (12,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage - cuisine équipée - fenêtres châssis aluminium triple vitrage avec stores à lamelles électriques - vidéo-phone - ventilation double flux - buanderie commune - façade en pierre naturelle - local vélo. Chauffage : gaz de ville Environnement : l'appartement se trouve en plein coeur du quartier Cloche d'Or. On accède à l'appartement par une cour pavée et végétalisée très élégante. Le plus grand parc de la Ville, le Tram, ainsi que de très nombreux commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à pieds ou à vélo. Cet appartement, alliant confort et qualité, c'est un pied-à-terre parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la ville de Luxembourg, avec un accès facilité aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution optimale, offrant confort et praticité au quotidien. La garantie décennale est toujours en cours de validité. Les résidents de Gasperich bénéficient d'une vignette résident permettant de stationner gratuitement sur toutes les places extérieures du quartier. Tout ce que vous devez savoir sur la Cloche d'Or se trouve ici : https : //www.clochedor.lu/ Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 Rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398689 Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment on the 6th and top floor, featuring a large 12 m² loggia and an indoor parking space, in the heart of Cloche d'Or. Layout: Spacious living area with open kitchen (38.8 sqm) ? 2 bedrooms (11.6 sqm and 11.7 sqm) ? shower room with WC (4 sqm) ? separate WC (1.1 sqm) ? storage closet (1.4 sqm). Outdoor area: large loggia accessible from the living room (12.1 sqm) Included: 1 indoor parking space ? 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: tiled flooring ? fitted kitchen ? aluminium window frames with triple glazing and electric venetian blinds ? video intercom ? double-flow ventilation ? communal laundry room ? natural stone façade ? bicycle storage room. Heating: mains gas Surroundings: the apartment is located in the very heart of the Cloche d'Or district. It is accessed via an elegant paved and landscaped courtyard. The largest park in the city, the tram line, as well as numerous shops and restaurants, are all within a few minutes' walk or cycle ride. This apartment, combining comfort and quality, is a perfect pied-à-terre for those wishing to live in close proximity to Luxembourg City, with easy access to main roads, public transport, and shops. The interior layout is highly functional, offering daily comfort and practicality. The ten-year structural warranty is still valid. Residents of Gasperich benefit from a resident parking permit allowing free parking in all outdoor spaces within the district. Everything you need to know about Cloche d'Or can be found here: https: //www.clochedor.lu/ Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).