RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre, idéalement situé à Luxembourg-Mühlenbach, à proximité immédiate de la forêt de Bambësch. Situé dans un immeuble récent (2023) et bénéficiant d'un excellent passeport énergétique A, ce bien offre un cadre de vie calme, moderne et pratique. Son positionnement côté arrière/jardin permet de profiter d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté aux transports et aux commodités. L'appartement se compose comme suit : Partie jour : - Un espace salon / salle à manger agréable 23m² - Une cuisine entièrement équipée - Un WC séparé Partie nuit : Une chambre avec parquet et armoires intégrées 12m² Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne Annexes : - Un emplacement de parking intérieur (supplément 40 000 €) - Une cave attenante de 5m² Les atouts de l'appartement : - Immeuble récent et calme(2023) - Classe énergétique A - Positionnement calme côté arrière/jardin - Chauffage au sol performant - VMC - Fibre internet - Appartement récemment repeint (2026) - Aucun travaux à prévoir - Arrêts de bus lignes 21 et 33 au pied de la résidence - Station Vel'OH! au pied de la résidence - Piste cyclable devant l'immeuble - Accès rapide au funiculaire de Pfaffenthal permettant de rejoindre le Kirchberg Appartement disponible tout de suite Contact : Jonathan Probst +352 621 162 622 jonathan.probst@remax.lu English version : RE/MAX Prestige is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in Luxembourg-Mühlenbach, in immediate proximity to the Bambësch forest. Located in a recent building dating from 2023 and benefiting from an excellent A energy performance rating, this property offers a calm, modern and practical living environment. Its rear-facing position overlooking the garden side allows you to enjoy a peaceful setting while remaining perfectly connected to public transport and local amenities. The apartment is laid out as follows: Living area: - A pleasant living 23m² - A fully equipped kitchen - A separate toilet Night area: - One bedroom with parquet flooring and built-in wardrobes 12m² - A spacious bathroom fitted with a walk-in shower Additional features: - One indoor parking space (addinionally 40 000 €) - A large adjoining 5m² cellar Key features of the apartment: - Recent and quiet building, built in 2023 - Energy class A - Quiet rear-facing position overlooking the garden side - Efficient underfloor heating - Controlled Mechanical Ventilation (CMV) - Fibre internet connection - Recently repainted apartment (2026) - No renovation work required - Bus lines 21 and 33 right outside the residence Vel'OH! station at the foot of the residence Cycle path in front of the building Quick access to the Pfaffenthal funicular, providing easy access to Kirchberg The apartment is available immediately. Contact : Jonathan Probst +352 621 162 622 jonathan.probst@remax.lu