Adresse du bien : 14 Rue Leon Thyes L-2636 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398713 Disponibilité : octobre 2026 Appartement lumineux de 2 chambres à coucher, avec une vue dégagée, idéalement située au coeur du quartier recherché de Kirchberg. Distribution : hall d'entrée (10 m²) - salon / salle à manger (24,1 m²) - cuisine (8,4 m²) - chambres (15,1 m² + 12 m²) - salle de bain (5,1 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (6,6 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (6 m²) Complément d'informations Confort : placards sur mesure, buanderie privative, fibre internet, porte de parking automatique, porte trois points. Chauffage : gaz Environnement : La résidence se situe à quelques pas d'une école, un parc est accessible juste en bas de la résidence et le centre commercial du Kirchberg se trouve une dizaine de minutes à pieds. Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au coeur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Leon Thyes L-2636 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398713 Availability: October 2026 Bright 2-bedroom apartment with an open view, ideally located in the heart of the sought-after Kirchberg district. Distribution: entrance hall (10 sqm) - living / dining room (24.1 sqm) - kitchen (8.4 sqm) - bedrooms (15.1 sqm + 12 sqm) - bathroom (5.1 sqm) - separated toilet (1.6 sqm) Outside: balcony (6.6 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (6 sqm) Additional information Comfort: custom-built wardrobes, private laundry room, fiber internet, automatic parking gate, three-point security door. Heating: gas Environment: The residence is located just a few steps from a school, a park is accessible right below the residence, and the Kirchberg shopping center is only about a ten-minute walk away. Kirchberg and Weimershof constitute Luxembourg's main business district, home to the main institutions of the European Union and many leading financial companies. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic monuments such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the contemporary cultural spirit of the region. Beyond the hustle and bustle of business, the eastern and western ends of the plateau reveal a more residential, village-like atmosphere, while new apartment complexes in the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighborhoods. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).