2M’S SARL, en collaboration avec VLK Immobilière, vous présente ce superbe appartement contemporain d’environ 83 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et soignée construite en 2008, composée de seulement 9 unités, dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions modernes offrant un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un magnifique balcon avec une vue totalement dégagée sur les espaces verts environnants, un véritable atout rare à Luxembourg. Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement d’un environnement calme et apaisant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d’un espace bar convivial, idéal pour recevoir. Un spacieux cellier attenant complète parfaitement cet espace de vie. Le bien comprend également : • 2 belles chambres lumineuses • Une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque • Un WC séparé • De grandes armoires encastrées sur mesure • Un hall d’entrée fonctionnel avec rangements intégrés • Un emplacement de parking intérieur privatif • Une cave privative • Plusieurs possibilités de stationnement extérieur à proximité de la résidence Les prestations techniques offrent un confort optimal au quotidien : ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique et internet haut débit ✔ Volets électriques ✔ Vidéophone ✔ Ascenseur ✔ Buanderie commune ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Classe énergétique CPE : E / E Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une opportunité rare alliant modernité, confort, petite copropriété, parking intérieur, cave et vue exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +352 621 225 897 🌐 2M’S SARL