LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d’une surface habitable de 73 m² situé dans une résidence à Luxembourg‑Bonnevoie – 19, Rue Demy Schlechter. -- DESCRIPTION -- Situé au 1. étage d’une résidence de 4 unités, l’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, WC séparé, séjour (16,19 m²), cuisine équipée (10,21 m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, lave‑vaisselle, plaques électriques – donnant accès au balcon (2 m² – orientation Nord), débarras (0,4 m²), deux chambres à coucher (15,45 m² & 15,38 m²) ainsi qu’une salle de douche (5,01 m²) avec douche italienne & lavabo. Sous‑sol : Cave privative (13,32 m²) et buanderie commune avec accès jardin. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz individuel. -- INFORMATION SUPPLEMENTAIRES -- • Localisation très centrale & calme • Résidence à 4 unités • Résidence construite en 1950 - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage – installées en 1998 volets manuels - Chauffage au gaz individuel installée en 2010 Radiateurs dans toutes les pièces Boiler électrique pour la création d’eau chaud • Salle de douche rénové en 2010 • Un balcon 2m² – orientée Nord • Cave privative d’une surface de 13,32 m² • Absence d’emplacement de voiture -- LOCALISATION -- Situé dans le quartier recherché de Bonnevoie, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un accès rapide aux commodités urbaines : Commerces & services Supermarchés, commerces, restaurants et services du quotidien à ± 2–5 min Centre‑ville de Luxembourg à ± 10 min Éducation Écoles fondamentales, crèches et structures scolaires à proximité immédiate Transports & accès Gare de Luxembourg à ± 5 min Arrêts de bus à quelques pas Accès rapide aux axes principaux et à l’autoroute A1 / A3 Loisirs Parcs, espaces verts, installations sportives et pistes cyclables à proximité Quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique Un environnement idéal pour une résidence principale, combinant centralité, calme et qualité de vie. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -