AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé au bout de la rue Adolphe Fischer dans le quartier en plein essor de Luxembourg-Gare à la limite de Luxembourg-Hollerich. Parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 3 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et de la Place de Paris saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif (plan approuvé pour colocation par la commune). Il se décompose ainsi : - Entrée avec vidéo-parlophone, emplacement vestiaire et WC séparé - living double avec accès à la loggia - Cuisine équipée séparée - Une chambre de +- 12 m² - Un second balcon sur la face avant de la résidence - Une salle de bain + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence et une cave. Luxembourg Gare/Hollerich, quartiers prisés en plein essor de la ville de Luxembourg allient tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces (Delhaize à +- 2 minutes à pied) et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 2 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.