À vendre ? Appartement lumineux avec terrasse, parking et cave ? Quartier Merl Situé dans le quartier résidentiel prisé de Merl, à proximité immédiate du centre-ville du Luxembourg, cet appartement de ±92 m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance paisible. Niché au 2? étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition ? Nord, Est et Sud ? qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour agréable et traversant, prolongé par une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter de moments en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement fonctionnelle, pourra être remise au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est complété par une grande cave privative, un emplacement de parking sécurisé en sous-sol accessible par une porte motorisée, ainsi que par des espaces communs soignés, incluant buanderie, local de séchage et local poubelles. Ce bien, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux majeurs et constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché. Sa situation, au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, en fait un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 26 26 40 ou par mail à immoneuf@pt.lu.