Blank Page vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien destiné à la location de chambres. Grâce à ses 4 chambres actuellement louées, l’appartement génère un revenu locatif de 4.800 € par mois, ce qui en fait une opportunité attractive pour un acquéreur souhaitant investir dans un secteur dynamique, recherché et très bien connecté. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités du quotidien : Alavita, Cactus, boulangeries, pâtisseries, commerces, restaurants, services, transports publics et infrastructures de quartier. La gare de Luxembourg se trouve à environ 5 minutes, tandis que les arrêts de tram et de bus sont accessibles à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Cloche d’Or, Kirchberg, la Gare, les quartiers d’affaires ainsi que les principaux axes du pays. L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée * 4 chambres actuellement louées * 2 cuisines équipées * 1 salle de bains * 1 WC séparé * 2 balcons * Buanderie commune * 1 cave * Jardin La localisation constitue un véritable atout : * Quartier très recherché de Luxembourg-ville * À environ 5 minutes de la Gare * Tram et bus à proximité immédiate * Commerces et supermarchés accessibles à pied * Alavita, Cactus, boulangeries et pâtisseries à proximité * Restaurants, cafés et services dans les environs * Accès rapide au centre-ville * Connexions faciles vers Kirchberg, Cloche d’Or et les quartiers d’affaires * Forte demande locative dans le secteur * Emplacement particulièrement adapté à la location de chambres Bonnevoie est l’un des quartiers les plus vivants et pratiques de Luxembourg-ville. Très apprécié pour sa proximité avec la Gare, son excellente desserte en transports publics et son accès rapide aux principaux pôles économiques, le quartier attire aussi bien les jeunes actifs, les frontaliers, les expatriés que les personnes souhaitant vivre à proximité immédiate du centre. Son environnement urbain, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces verts et ses nombreuses connexions font de Bonnevoie un secteur particulièrement intéressant pour un investissement locatif. La demande pour des chambres bien situées y reste soutenue, notamment grâce à la proximité de la Gare, du tram, des lignes de bus et des zones d’activité. Cet appartement représente donc une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant un revenu locatif immédiat, dans un emplacement central et recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven Blank Page +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu Estimez votre bien pour une vente ou une location, ou obtenez un accompagnement pour vos projets de rénovation, nous sommes également à votre disposition.