Adresse du bien : 10 rue saint Willibrord L-2729 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398747 Disponibilité : À convenir Appartement rénové en 2019 et optimisé en 3 chambres, situé dans une petite copropriété de 4 unités, à Bonnevoie Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,2 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (21 m²) - Wc séparé (1,4 m²) 3 chambres (11,8 m²+ 13,1 m²+ 9,6 m²) - salle de douche avec machine à laver (4,1 m²) Extérieur : balcon (2,5 m²) - 2 caves (3 m²+ 3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - machine à laver dans l'appartement - fibre internet - placards intégrés Sanitaires : douche - toilette séparée Chauffage : gaz Environnement : à proximité du parc "Kaltreis" et d'une aire de jeu sur la place Saint-Willibrord - école fondamentale Gelé à 700m - crèche Barbara à 600m Idéalement situé dans une rue très calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Parfait comme résidence principale pour un jeune actif ou couple, il représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à ses trois chambres. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités, transports (tram, station « Véloh » et « flex », bus et axes principaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 rue saint Willibrord L-2729 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398747 Availability: To be agreed A flat renovated in 2019 and converted into a three-bedroom property, situated in a small block of four flats in Bonnevoie Ground floor: entrance hall (5.2 sqm) - living room with open-plan kitchen (21 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) 3 bedrooms (11.8 sqm + 13.1 sqm + 9.6 sqm) - shower room with washing machine (4.1 sqm) Outside: balcony (2.5 sqm) - 2 storage rooms (3 sqm + 3 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed windows - washing machine in the flat - Internet Fibre - fitted wardrobes Bathroom facilities: shower - separate toilet Heating: gas Surroundings: close to Kaltreis Park and a playground on Place Saint-Willibrord - Gelé Primary School 700 metres away - Barbara Nursery 600 metres away Ideally situated on a very quiet street, this flat offers a pleasant living environment combining tranquillity with close proximity to the town centre. Perfect as a main residence for a young professional or couple, it also represents an excellent investment opportunity thanks to its three bedrooms. You'll enjoy a peaceful environment whilst remaining just a few minutes' walk from amenities, transport links (tram, ‘Véloh' and ‘Flex' stations, buses and main roads). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).