Agences et intermédiaires s'abstenir absolument! Privé vend au quartier résidentiel de Luxembourg-Cents un magnifique duplex de standing en pleine propriété se trouvant au rdch et 1ier étage dans une résidence très soignée et implanté dans une copropriété de seulement 4 unités. Le duplex bénéficie d'une situation idéale proche de toutes les commodités à Cents, écoles, commerces, crèches et maisons relais, arrêts bus et train. Le bien se composant des pièces suivantes : au -1 : - 1 cave privative de 16,14 m2 accessible directement par un escalier privé. - salle de chauffage dont chaque duplex possède sa propre chaudière +cave commune. - accès à un grand jardin commun, tranquille et sans vis-à-vis. au r-d-ch : - garage fermé de 16m2 avec accès direct au duplex, - hall 5,33m2, débarras 2,56m2, - chambre avec dressing 19,5m2, - salle de bain 6,29m2, - chambre (bureau) 10,91m2 au 1er étage : - living 38,95m2, - hall 11,57m2, - chambre avec douche en suite 22,88m2, - wc séparé, - cuisine équipée 13,91m2 - balcon couvert 6m2 Le duplex est actuellement en location. Visite des lieux uniquement sur rendez-vous avec les propriétaires. Pour toutes autres questions contactez les propriétaires au +352 621495805, par sms ou par whatsApp. Private sale in the residential neighbourhood of Luxembourg-Cents: a magnificent luxury duplex located in a well-maintained residence and part of a co-ownership of only four units. The duplex enjoys an ideal location close to all amenities in Cents, including schools, shops, nurseries, childcare structures, bus stops and train stations. The property comprises the following rooms: On the ground floor: - A private cellars measuring 16.14 m² accessible directly via a private staircase. - Boiler room, with each duplex having its own boiler, shared cellar. - Access to a large, peaceful common garden with no overlooking neighbours. Ground floor: - 16m² enclosed garage with direct access to the duplex, - 5.33m² hall, 2.56m² storage room, - 19.5m² bedroom with dressing room, - 6.29m² bathroom, - 10.91m² bedroom (office) First floor: - 38.95m² living room, - 11.57m² hall, - 22.88m² bedroom with en-suite shower room, - separate toilet, - 13.91m² fitted kitchen - covered balcony The duplex is currently rented out. Private sale only! Real estate agencies and brokers please refrain! No answering !!! For all other questions please contact the owners by phone +352 621495805