Appartement 2 chambres avec deux garages à Luxembourg-Merl. Idéalement situé au 2, rue Walram, L-2715 Luxembourg, dans un quartier prisé de la Ville de Luxembourg, cet appartement de 98 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1989, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 33 m², offrant un agréable espace de vie. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, d'une superficie de 10 m², est indépendante et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, apportant un confort appréciable au quotidien. En sous-sol, le bien est complété par une cave privative de 6 m² et bénéficie de deux garages fermés de 18 m² chacun, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz. Disponible immédiatement à l'acte, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu