Duplex 4 chambres à Luxembourg-Weimershof

ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex neuf de 130 m² habitables, situé dans une résidence bi-familiale exclusive de seulement deux logements, au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Neudorf. Réparti sur les 2ème et 3ème étages et desservi par un ascenseur privatif, ce bien allie confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. **Disponibilité immédiate** – emménagez sans attendre ! Un avantage financier unique : Profitez de la possibilité d'avancer la TVA jusqu'à 50.000 €, un atout particulièrement intéressant pour optimiser votre acquisition. Un emplacement idéal : À quelques minutes seulement du centre-ville et du Kirchberg, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : * Arrêts de bus * Supermarchés * Banques * Hôpital * Écoles et crèches * Accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers Composition du bien * Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 15 m2 et à un jardin privatif d'environ 145 m² Inclus avec le bien: * Cuisine ouverte entièrement offerte * 4 chambres à coucher * 1 bureau, idéal pour le télétravail * 2 salles de bains * 1 WC séparé * Grenier de 13 m² * Ascenseur privatif desservant le dernier étage * Cave privative au rez-de-chaussée Informations complémentaires * Construction neuve aux performances énergétiques **AA** * Disponibilité immédiate * Résidence intimiste de seulement deux appartements Ce duplex représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur *******@********