RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent cet appartement magnifique à vendre. Situé sur la rue de Strasbourg, cet appartement est attrayant en raison de ses volumes spacieux, de sa luminosité naturelle et de son emplacement privilégié. Avec une surface habitable de 82 m², il se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se compose de ce qui suit : - Un salon spacieux de plus de 30 m², inondé de lumière, avec un accès direct au balcon. - Deux belles chambres de 12,4 m² et 14,3 m². - Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. - Une salle de bain. - Un toilette séparé. - Des placards intégrés dans le hall d'entrée offrant un espace de rangement apprécié. La résidence a été soumise à des travaux de rénovation importants achevés en 2022 et 2023, garantissant un meilleur confort et une excellente performance énergétique : - Isolation thermique complète de la façade et du toit. - Installation d'une nouvelle chaudière à gaz haute performance. - Renouvellement de l'étanchéité des balcons et terrasses et nouveaux revêtements de sol. - Remplacement des garde-corps par des modèles contemporains en acier inoxydable. Autres caractéristiques : - Année de construction : 1970 - Chaudière à gaz (nouvelle) - Triple vitrage - Charges : 250 EUR - Certificat énergétique : F/F - Cave et buanderie commune L'appartement est idéalement situé : vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied de : - la gare centrale, - le tram, - les commerces, - les restaurants, - les écoles, - les autoroutes principales. Un quartier dynamique qui vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'une excellente mobilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de location, ainsi que la remise des clés.