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Situé aux niveaux rez-de-chaussée et rez-de-jardin, le duplex A-01 développe une surface intérieure de 175,37 m² et offre 4 chambres. L’agencement est soigneusement pensé avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit au rez-de-jardin, assurant une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40,28 m², s’ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’un WC invités et un vestiaire. Le rez-de-jardin regroupe l’espace nuit, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC, ainsi que trois autres chambres aux surfaces comprises entre 12 et 16 m² et un espace hobby d’environ 18 m², idéal comme salle polyvalente (bureau, fitness ou salle de jeux). Deux salles de bains supplémentaires complètent cet étage : l’une avec baignoire et WC, l’autre sous forme de salle de douche, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. Toutes les chambres bénéficient d’ouvertures directes sur le jardin privatif de 160 m², renforçant le lien avec l’environnement extérieur. Associée à de larges baies vitrées orientées sud-est et à un jardin s’étendant de l’ouest au sud-est, la distribution assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Enfin, les espaces extérieurs totalisent environ 196 m² et bénéficient d’un ensoleillement optimal, créant un cadre verdoyant d’exception.