Contact Direct Jonathan +352 691 166 606 Lien de la video Youtube : https://youtu.be/_CGgd960xB4 Superbe appartement pour un couple à Gasperich Calme, Confort et Emplacement Privilégié C'est au coeur du quartier résidentiel très prisé de Gasperich, reconnu pour son ambiance paisible, sécurisée et agréable à vivre, que se situe ce magnifique appartement de +60m² habitables. Ce bien rare est niché au 2? et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1995 sans ascenseur, réduisant les charges mensuelles considérablement. Un cadre de vie idéal À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie parfaitement espace, luminosité et confort moderne, dans un quartier recherché où il fait bon vivre. Disposition des pièces - Hall d'entrée accueillant - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée entièrement équipée - Dressing sur mesure - Chambre 1 : 13 m2 - 1 salle de bain / WC Annexes et équipements - Grande cave privative - Parking résidentiel - Double vitrage, chauffage au gaz - Charges : 225€/mois La résidence : - Rénovation 2020 - Remplacement fenêtres 2023 - Construction 1995 - Pas d'ascenseur - Chauffage au gaz - Syndic professionnel - Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique, avec une durée restante confortable de 69ans. Ce dispositif permet de bénéficier d'un bien de qualité à un prix plus accessible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Un emplacement recherché à Luxembourg-ville Situé rue Marie Louise Tidick-Ulveling, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et sécurisé, à deux pas du commissariat de Gasperich, et à proximité de : - Magasin Leclerc, boulangerie Au Pain de Mary - Parc de Gasperich, parfait pour les balades - Auchan Cloche dOr, Cocottes, pharmacies, banques, laboratoire Ketterthill - Tram T1 (arrêt Gare) à 10 min à pied - Bus : ligne 13 Ce qu'on aime : - Emplacement premium à Gasperich - Appartement lumineux et spacieux - Parking intérieur - Proximité immédiate de toutes les commodités Disponibilité Immediate !