Contact direct Jonathan +352 691 166 606 Lien de la vidéo : https://youtu.be/r9ZueAOgfio À vendre : Superbe appartement Familial à Gasperich Calme, Confort et Emplacement Privilégié C'est au coeur du quartier résidentiel très prisé de Gasperich, reconnu pour son ambiance paisible, sécurisée et agréable à vivre, que se situe ce magnifique appartement de 106 m² habitables. Ce bien rare est niché au 3? étage d'une résidence bien entretenue datant de 1961 sans ascenseur, réduisant les charges mensuelles considérablement. Un cadre de vie idéal pour les familles À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie parfaitement espace, luminosité et confort moderne, dans un quartier recherché où il fait bon vivre. Disposition des pièces : - Hall d'entrée accueillant - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée - Pièce de rangement / débarras / Buanderie ! - 1 chambres avec salle de bain / WC - 2 chambres - 1 bureau avec salle de douche/ WC - 1 WC séparé Annexes et équipements : - Cave privative - Double vitrage, chauffage au gaz - Charges : 300/mois La résidence : - Construction 1961 - Pas d'ascenseur - Chauffage au gaz - Syndic professionnel Un emplacement recherché à Luxembourg-ville Situé sur la rue de Muhlenweg, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et sécurisé, à deux pas du commissariat de Gasperich, et à proximité de : - Magasin Leclerc, boulangerie Au Pain de Mary - Parc de Gasperich, parfait pour les balades, pour les familles - Écoles publiques, crèches, lycée français Vauban - Auchan Cloche dOr, Cocottes, pharmacies, banques, laboratoire Ketterthill - Tram T1 (arrêt Lycée Vauban) à 10 min à pied - Bus : lignes 23, 27, CN8 Les atouts du bien : - Idéal pour un investissement locatif +7% ! - Seul appartement sur le palier - Emplacement premium à Gasperich - Appartement lumineux et spacieux - Idéal pour la vie de famille - Proximité immédiate de toutes les commodités - Charges réduites Disponibilité immédiate !