Adresse du bien : 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398777 Disponibilité : Immédiate Lumineux penthouse de 3 chambres situé au 5? étage (dernier étage) d'une résidence construite en 2019 (Félix Giorgetti), offrant une surface habitable de 112,5 m², à Luxembourg-Gasperich. Moderne et chaleureux, ce bien dispose de deux spacieuses terrasses orientées est et ouest. Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (13,8 m²) - cuisine entièrement équipée ouverte sur living/salle à manger (35,2 m²) avec accès direct sur la terrasse - suite parentale (24,1 m²), composée de la chambre à coucher avec armoires sur mesure (12,3 m²), de la salle de douche attenante avec WC (7 m²), et de buanderie / dressing (4,48 m²) - 2 chambres supplémentaires (13,8 m² + 13,4 m²) - salle de douche avec WC (4,5 m²) Extérieur : terrasses (29,5 m² + 28.1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure avec 1 cave attenante (5 m²) Complément d'informations : Confort : penthouse - copropriété équipée d'un ascenseur - moulures murales - sols parquet - meubles intégrés - fenêtres triple vitrage - stores électriques - ventilation double flux - douche à l'italienne - appareils électroménagers de marques AEG et Siemens - buanderies privative et commune - porte de parking automatique - local vélos Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique, proche de toutes commodités (centre commercial Cloche d'Or, école française Vauban, supermarchés, stations-service, Parc de Cessange, etc.) Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398777 Availability: Immediate Bright 3-bedroom penthouse located on the 5th (top floor) of a residence built in 2019 (Félix Giorgetti), offering 112.5 sqm of living space in Luxembourg-Gasperich. Modern and cosy, this property has two spacious east- and west-facing terraces. Layout: Entrance hall with built-in wardrobes and office area (13.8 sqm) - fully equipped open-plan kitchen leading to the living/dining room (35.2 sqm) with direct access to the terrace - master suite (24.1 sqm), comprising a bedroom with custom-made wardrobes (12.3 sqm), en-suite shower room with WC (7 sqm), and laundry/dressing area (4.48 sqm) - 2 additional bedrooms (13.8 sqm + 13.4 sqm) - shower room with WC (4.5 sqm). Outside: Terraces (29.5 sqm + 28.1 sqm). Included: 1 indoor parking space with an adjoining cellar (5 sqm). Additional information: Comfort: penthouse - residence equipped with a lift - decorative wall mouldings - parquet flooring - built-in furniture - triple-glazed windows - electric blinds - dual-flow ventilation system - walk-in shower - household appliances from AEG and Siemens - private and communal laundry rooms - automatic parking door - bicycle storage room. Heating: gas. Location: Urban and dynamic environment, close to all amenities (Cloche d'Or shopping centre, Vauban French School, supermarkets, petrol stations, Cessange Park, etc.). Schools: Nurseries - elementary schools in Gasperich - Vauban High School. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).