L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d’une surface habitable de 51m², situé au 2ᵉétage d’une résidence , au cœur du quartier recherché de Bonnevoie. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le séjour de ±18,08m² constitue le cœur de l’appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition, il offre un espace de vie chaleureux permettant d’aménager aisément un salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial. La cuisine indépendante de ±10m² est pratique et bien agencée. La chambre de ±16m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, une grande armoire ainsi qu’un espace bureau si souhaité. La salle de bains de ±4m², équipée d’une baignoire, peut être transformée en un véritable espace bien-être grâce à une rénovation moderne. Le hall d’entrée de ±3 m² dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et optimise la circulation au sein de l’appartement. En complément, le bien dispose d’une cave privative de ±9m², idéale pour le rangement et offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Détails complémentaires: - Surface habitable :±50m² - Situé au 2ᵉétage du résidence calme - Toiture de la résidence entièrement rénovée il y a environ 2 à 3 ans - Fibre optique disponible dans l’immeuble - Résidence bien entretenue - Quartier résidentiel calme et recherché - Excellente desserte par les transports en commun - Accès rapide au centre-ville de Luxembourg, à la Gare, au Kirchberg et à la Cloche d'Or Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou toute personne souhaitant acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié à Bonnevoie, avec un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation intérieure. Apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, Bonnevoie séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profitez de tous les commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches, pharmacies et supermarchés accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement et permettent de rejoindre rapidement la Gare de Luxembourg, le Kirchberg, le quartier de la Cloche d’Or ainsi que les principaux axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent responsable : Sam Faber +352 621 699 704 s.faber@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu