À Luxembourg-Merl, découvrez cet appartement traversant de ±84 m² avec balcon orienté ouest, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Descriptif du bien : - Hall d'entrée avec placards intégrés - Séjour lumineux - Cuisine équipée avec accès au balcon - 2 chambres à coucher dont une avec armoire sur mesure - Salle de douche avec raccordement pour machine à laver - WC séparé - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de l'appartement : Appartement traversant offrant une agréable luminosité naturelle, balcon orienté ouest permettant de profiter du soleil en fin de journée, fibre installée, cave privative, nombreux espaces de rangement et résidence entretenue. La toiture, le balcon ainsi que la façade ont été rénovés en 2012, constituant un véritable atout pour la copropriété. Disponibilité immédiate. Les atouts de la localité : Situé sur le Boulevard Marcel Cahen, cet appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Le Parc de Merl, le centre-ville de Luxembourg, le quartier de Belair ainsi que les principaux axes routiers se rejoignent en quelques minutes seulement, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour allier confort de vie et mobilité au quotidien.