APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN VEFA À HAMM VEUILLEZ CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS : M. Bardia ALLAMI Tél: +352 621 150 966 Mail: bardia.allami@kwluxembourg.com Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 77,32 m² avec terrasse, grand jardin et cave. Cet appartement haut standing est situé au Rez-de-Chaussée, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein d’une nouvelle Résidence à Luxembourg - Hamm, une résidence moderne de seulement 3 unités, ce bien bénéficie d'un environnement accessible et verdoyant. Livraison prévue début 2028. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de presqu’au 47 m², avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 16 m² + grand jardin privatif; - 2 Chambres à coucher de 10,82 m² et de 10,26 m²; - Salle de douche de plus de 6 m²; - WC séparé de 2,38 m²; - Grande cave; - Un emplacement de parking intérieurs pourra être vendu au prix de 50.000 euros TVA 17%. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Ascenseur, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 4 minutes à pied de la gare de Cents - Hamm ; - 500 m de l'autoroute ; - 2 km de Luxembourg - Gare et les commerces ; - 5 minutes de Luxembourg - Ville ; - Accès rapide au plateau de Kirchberg en moins de 5 minutes ; - Accès rapide au plateau de Cloche d’Or en moins de 5 minutes aussi ; - À 5 minute de l’aéroport de Luxembourg – Findel. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.