Penthouse contemporain à Belair (proche centre-ville) Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce penthouse d'exception incarne une vision contemporaine du luxe, où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations ultra haut de gamme se conjuguent avec élégance. Occupant le dernier étage d'une résidence achevée en 2023, cet appartement de 136 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que d'une orientation idéale sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal aux espaces de vie et à sa vaste terrasse de 69 m² (partiellement couverte). Les espaces de réception, développant près de 75 m², ainsi que les chambres, s'ouvrent généreusement sur une terrasse périphérique et profitent de vues exceptionnelles. La configuration actuelle privilégie une grande suite parentale en transformant la seconde chambre en dressing sur mesure. La recréation d'une deuxième chambre est tout à fait envisageable. -- Caractéristiques techniques et équipements : - Chauffage urbain de la Ville de Luxembourg - Chauffage par le sol - Climatisation (séjour et chambre principale) - Stores bannes (?marquises') électriques - Châssis en aluminium avec ouvertures motorisées et moustiquaires intégrées - Domotique KNX (Zennio) - Système audio (Sonos) - Éclairage dimmable - Cuisine haut de gamme équipée d'appareils Miele et Gaggenau, avec hotte à extraction + double cave à vin. - Menuiseries sur mesure Polyform Le bien est complété par un garage privatif pouvant accueillir trois véhicules, avec espace de rangement intégré, ainsi qu'une cave indépendante. -- CPE : AAA Disponibilité : à convenir Prix : 2.650.000 € À noter : le secteur bénéficiera d'une connexion au réseau de tramway à l'horizon 2032. -- Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 info@immobrown.lu