LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG ? Charmant duplex avec balcon à proximité immédiate du centre-ville Situé au coeur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, ce bel appartement duplex d'une surface utile d'environ 56 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre-ville, du Kirchberg et de toutes les commodités. Installé aux 5e et 6e étages d'une résidence à taille humaine composée de seulement 9 unités et équipée d'un ascenseur, l'appartement séduit par sa configuration en duplex, son agencement fonctionnel et son agréable balcon. Au 5e étage : hall d'entrée avec armoire encastrée ; WC séparé ; agréable pièce de vie avec espace séjour et salle à manger ; cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès à un balcon ; escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au 6e étage : hall de nuit ; chambre à coucher ; débarras aménagé en dressing, offrant un espace de rangement appréciable ; salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et raccordement pour lave-linge. Une cave privative située au 1er sous-sol vient compléter ce bien. Une adresse particulièrement recherchée L'appartement profite d'un emplacement idéal au Limpertsberg, avec commerces, restaurants, écoles et autres commodités à proximité immédiate. Les nombreuses connexions en bus et tram permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ainsi que les principaux quartiers de la capitale. Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex et sa surface parfaitement adaptée, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un acquéreur souhaitant en faire sa future résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Disponibilité à convenir. L'appartement est actuellement occupé par des locataires.