Appartement 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117 m² utiles, entièrement rénové et très lumineux. Situé au 2ème étage avec ascenseur au 95 rue des Trévires, ce bien séduit par ses prestations modernes et sa proximité immédiate du tramway et des transports publiques. Distribution du bien - Espace de vie : Hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux de 35,50m² exposé Ouest, avec accès direct à un balcon de 2,5m². Cuisine équipée séparée de 11,50m². - Espace nuit : Couloir menant à 3 chambres (15m², 11m² et 9,5m²) donnant au calme sur les jardins situés à l'arrière. - Sanitaires : Salle de douche moderne avec double vasque, douche à l'italienne, WC et VMC (6m²), ainsi qu'un WC séparé avec VMC. Annexes & Communs - Emplacement de parking privatif au rez-de-chaussée (11m²). - Grande cave privative au sous-sol (12m²). - Accès à une buanderie commune (avec emplacement dédié) et à une cour intérieure à l'arrière de la résidence. Prestations & Informations techniques - Copropriété : Immeuble de 1990 sécurisé (sas, badge, visiophone) avec rénovation complète des parties communes réalisée en 2026. Petite résidence comprenant 6 appartements. - Équipements : Volets électriques dans le séjour, chauffage au gaz, fibre optique. - Diagnostic & Charges : CPE EF, Charges mensuelles : 375 € en moyenne. - Option : Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé. Disponibilité : Mars 2026 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : tramway à 10 minutes à pied, gare à 5 minutes à pied, écoles à 600 mètres, commerces, lignes de bus devant la résidence et accès autoroutiers rapides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toute offre reste soumise à l'acceptation expresse des propriétaires.