Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gare

Blank Page vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Grâce à ses 3 chambres actuellement louées ainsi qu’à son garage également loué, le bien génère un revenu locatif de 4.060 € par mois, représentant une opportunité attractive dans un secteur central, recherché et parfaitement connecté. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Gare de Luxembourg, du tram, des arrêts de bus, des commerces, restaurants, cafés, services et infrastructures du quotidien. Il se compose comme suit : * Hall d’entrée * 3 chambres actuellement louées * Cuisine équipée * 2 salles de bains * 2 balcons * Buanderie commune * 1 cave * 1 garage loué La localisation constitue un véritable atout : * Quartier central de Luxembourg-ville * Gare, tram et bus accessibles à pied * Commerces, supermarchés, restaurants et services à proximité * Accès rapide au centre-ville, Kirchberg, Cloche d’Or et aux quartiers d’affaires * Forte demande locative * Emplacement adapté à la location de chambres Le quartier de la Gare est l’un des secteurs les plus pratiques et connectés de Luxembourg-ville. Sa position centrale, son excellente desserte en transports publics et sa proximité avec les principaux pôles économiques attirent une clientèle locative variée, notamment jeunes actifs, expatriés, frontaliers et professionnels travaillant à Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant un revenu locatif immédiat, dans un emplacement central et recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven Blank Page *** *****@************ www.blankpage.lu Estimez votre bien pour une vente ou une location, ou bénéficiez d’un accompagnement pour vos projets de rénovation. Nous sommes également à votre disposition.