Studio à Luxembourg-Hollerich

A vendre : Studio de 27,04 m2 à Hollerich/Merl – une opportunité idéale pour investisseurs. BRICKS vous propose en exclusivité ce charmant studio de 27,04 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue datant de 1958. Grâce à son agencement fonctionnel, son bon état général et sa localisation recherchée, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Luxembourg-Ville. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard intégré - un séjour avec de nombreux placards et armoires intégrés - une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d’un petit four, d’un frigo et d’un lave-linge - une salle de douche avec WC, lavabo, douche, boiler production eau chaude Équipements et confort : fenêtres en PVC double vitrage, parquet en bois massif au sol du séjour, chaudière à condensation au gaz, local commun pour vélos. Situé rue Antoine Meyer, dans le quartier résidentiel prisé de Hollerich/Merl, le studio profite d’une excellente localisation. Un emplacement stratégique qui répond aussi bien aux attentes d’un occupant qu’à celles d’un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, le Parc de Belair, le Campus scolaire du Geesseknäppchen, le Conservatoire de Luxembourg, ainsi qu’avec les principaux axes routiers et les transports en commun. CPE : H-H Disponibilité : à convenir. Prix : 348.000 € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au *** ou via ****@********** BRICKS – Excellence in Real Estate