Appartement 2 chambres à Luxembourg-Beggen

Adresse du bien : 5 Rue de Neuerburg L-2215 Luxembourg-Beggen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398817 Disponibilité : novembre 2026 Bel appartement moderne de 94,08 m2 de surface utile, sis au premier étage d'une résidence moderne construite en 2017. Distribution : hall d'entrée avec spots de lumière intégrés (14,9 m²) - cuisine ouverte sur vaste living/salle à manger (43,5 m²) ayant accès direct sur le balcon - deux chambres à coucher (13,2 + 11,5 m²), la seconde étant actuellement aménagée en bureau et donnant aussi sur le balcon - grande salle de bain aux finitions modernes avec double vasque, baignoire et douche (8,3 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieurs : balcon (4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - triples vitrages - volets électriques - moustiquaires - rideaux sur mesure - porte de garage automatique - portes à charnières invisibles - larges couloirs - douche à l'italienne Chauffage : gaz Environnement : rue secondaire résidentielle Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 Rue de Neuerburg L-2215 Luxembourg-Beggen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398817 Availability: November 2026 A stunning modern flat with a cadastral floor area of 94.08 sqm, situated on the first floor of a modern residential block built in 2017. Layout: entrance hall with recessed spotlights (14.9 sqm) - open-plan kitchen leading into a spacious living/dining room (43.5 sqm) with direct access to the balcony - two bedrooms (13.2 + 11.5 sqm) - large, modern bathroom with bathtub and walk-in shower (8.3 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) Outside: balcony (5.4 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm) Further information: Comfort: dual-flow ventilation - triple-glazed windows - electric shutters - fly screens - made-to-measure curtains - automatic garage door - doors with concealed hinges - wide corridors - walk-in shower Heating: gas Surroundings: quiet residential side street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).