Appartement 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE ±72 M² - LUXEMBOURG-HOLLERICH RE/MAX Prestige, spécialiste de l'immobilier haut de gamme au Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique penthouse traversant, idéalement situé à Luxembourg-Hollerich, à quelques minutes seulement du centre-ville. Renové en 2022, Occupant le 4 et dernier étage d'une résidence soignée équipée d'un ascenseur récent, ce bien offre une surface cadastrale de ±103,15 m² et se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par son exceptionnelle terrasse de ±72 m² entourant l'appartement sur trois côtés. Un véritable privilège en milieu urbain. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, un spacieux hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le cœur du penthouse est constitué d'un superbe espace salon, salle à manger et cuisine de ±40,5 m². Grâce à ses larges baies vitrées et à ses multiples ouvertures sur l'extérieur, cette pièce bénéficie d'une remarquable luminosité tout au long de la journée. Le séjour se prolonge naturellement vers la spectaculaire terrasse panoramique de ±72 m², accessible depuis plusieurs côtés de l'appartement. Avec ses différentes orientations, elle permet d'imaginer plusieurs espaces distincts : grande table pour les repas en extérieur, salon d'été, transats, plantations ou véritable jardin suspendu. Deux chambres aux beaux volumes L'espace nuit comprend : - une première chambre de ±16,1 m² ; - une seconde chambre de ±16,7 m² ; - une salle de bains contemporaine de ±6 m² ; - un WC séparé. Les deux chambres offrent de belles proportions et bénéficient de la luminosité caractéristique de ce dernier étage. Des annexes particulièrement appréciables Le penthouse dispose également d'une cave/buanderie privative de ±5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Un garage-box fermé peut être acquis en supplément au prix de 75.000 €, une véritable valeur ajoutée dans ce secteur de Luxembourg. Une situation privilégiée à Luxembourg La propriété bénéficie d'une localisation permettant de conjuguer proximité immédiate du centre-ville et qualité de vie résidentielle. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en profitant, une fois dans le penthouse et sur sa vaste terrasse, d'un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement en ville. Surface cadastrale : ±103,15 m² Terrasse : ±72 m² sur trois côtés Étage : 4 et dernier étage Chambres : 2 Cave/buanderie privative : ±5 m² Garage-box fermé : 75.000 € en supplément Disponibilité : immédiate Un bien rare qui séduira les acquéreurs recherchant avant tout un dernier étage, une luminosité exceptionnelle et un espace extérieur hors norme à Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Elena Beiner *** ************@******** EXCEPTIONAL PENTHOUSE WITH ±72 M² PANORAMIC TERRACE - LUXEMBOURG-HOLLERICH RE/MAX Prestige, specialist in premium real estate in Luxembourg, is pleased to present this magnificent dual-aspect penthouse, ideally located in Luxembourg-Hollerich, just a few minutes from the city centre. Renovated in 2022, occupying the 4th and top floor of a well-maintained residence equipped with a recently installed lift, this exceptional property offers a cadastral surface of ±103.15 m² and stands out for its abundance of natural light, generous proportions and, above all, its spectacular ±72 m² terrace wrapping around three sides of the apartment. A truly rare privilege in the heart of the city. A bright living space opening onto the terrace Upon entering, a spacious entrance hall provides a natural and elegant transition to the different areas of the apartment. At the heart of the penthouse is an impressive ±40.5 m² open-plan living, dining and kitchen area. Large windows and multiple openings onto the terrace flood the space with natural light throughout the day. The living area extends seamlessly onto the remarkable ±72 m² panoramic terrace, accessible from several sides of the apartment. Thanks to its multiple orientations and generous dimensions, the terrace can be arranged into several distinct areas: an outdoor dining space, summer lounge, sunbathing area, greenery or even a beautiful suspended urban garden. Two generously sized bedrooms The sleeping area comprises: - a first bedroom of ±16.1 m²; - a second bedroom of ±16.7 m²; - a contemporary bathroom of ±6 m²; - a separate WC. Both bedrooms offer generous proportions and benefit from the natural light characteristic of this top-floor property. Valuable additional spaces The penthouse also includes a private cellar/laundry room of ±5 m², providing convenient additional storage space. A private enclosed garage box is available for purchase at an additional price of €75,000, a particularly valuable asset in this area of Luxembourg City. A privileged location in Luxembourg City The property enjoys an excellent location combining easy access to the city centre with the comfort of a residential environment. Shops, restaurants, schools, public transport and major road connections are all within easy reach, while the penthouse itself offers a sense of privacy and an exceptional outdoor living space rarely found in the city. Cadastral surface: ±103.15 m² Terrace: ±72 m² wrapping around three sides Floor: 4th and top floor Bedrooms: 2 Private cellar/laundry room: ±5 m² Enclosed garage box: €75,000 additional Availability: Immediate A rare property for buyers seeking the perfect combination of top-floor living, exceptional natural light and an outstanding outdoor space in Luxembourg City. For further information or to arrange a private viewing, please contact: Elena Beiner *** ************@********