Penthouse 3 chambres à Luxembourg-Neudorf

Situé au 3? et dernier étage de la résidence, ce superbe penthouse traversant d'une surface habitable de ± 100,15 m² bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf. Avec ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses deux vastes terrasses, ce bien offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie, d'une superficie de ± 48,11 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un environnement convivial et particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante. Les larges ouvertures créent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs et renforcent la sensation d'espace tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,52 m², ± 11,49 m² et ± 10,89 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Les prestations sont complétées par une salle de douche avec WC de ± 5,50 m², une salle de bains de ± 3,35 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,92 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de ce penthouse, les espaces extérieurs se composent de deux terrasses totalisant plus de 27 m². Une première terrasse de ± 3,99 m² prolonge agréablement l'une des chambres, tandis que la seconde terrasse de ± 23,10 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse représente un bien d'exception offrant un équilibre parfait entre volumes intérieurs généreux et espaces extérieurs remarquables au sein de la Résidence Noélia. Une cave de 3,79m² située au sous-sol -1 complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.332.329,96 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.382.329,95 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.