Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Merl

Ce bien se trouve dans cette Résidence

HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. Le penthouse Lot A.4.2, situé au 4? étage en retrait de la résidence URBAN, offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument contemporain. Développant 83,53 m² de surface habitable, il séduit par son agencement harmonieux et ses espaces extérieurs généreux qui prolongent naturellement les pièces de vie. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 29,81 m², intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère ouverte et élégante. De larges baies vitrées donnent accès à deux terrasses privatives de 10,55 m² et 7,60 m², permettant de profiter d'une double orientation et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une première chambre de 14,11 m², complétée par une salle de douche de 5,43 m². La mezzanine, ouverte en galerie sur le séjour, accueille un espace bureau de 7,87 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture en hauteur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère intimiste.Une 2ème chambre de 14,11m2 avec son coin dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche de 7,45m2 viens compléter l'étage. Ce penthouse combine élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité, au sein d'une résidence neuve idéalement implantée dans le quartier recherché de Merl. Ses terrasses, sa luminosité et sa configuration en duplex en font un bien d'exception, parfaitement adapté à une vie urbaine raffinée. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17% Prix TVAC 3 %* : 885.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 935.000,00 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.