Appartement 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement 1.05 Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 61,31 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité. Dès l'entrée, un hall de 3,58 m² accueille les occupants et mène vers les différents espaces de vie. Le séjour avec cuisine ouverte (non incluse) offre un espace convivial de 21,97 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 5,48 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,62 m² et 10,92 m², offrant chacune un cadre propice au repos et à l'intimité. Une salle de douche moderne de 4,53 m² complète cet espace. Un couloir central de 3,54 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces et renforce le caractère pratique du logement. Un WC séparé ainsi qu'un espace technique dédié à la ventilation viennent parfaire l'aménagement intérieur. Grâce à son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre de Luxembourg, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.000 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 50.000 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 677.742,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 726.324,15 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.