Studio à Luxembourg-Gare

** IDÉAL INVESTISSEUR ? STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce studio entièrement meublé, idéalement situé à la rue du Commerce au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg-Ville. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio d'une surface d'environ 23 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie avec espace salon/nuit et cuisine ouverte - Salle de douche - Balcon Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant notamment un canapé-lit, une armoire, une commode, une table avec chaises, une télévision ainsi qu'un lave-linge. Une cave privative située au sous-sol vient compléter ce bien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Actuellement loué au prix de 1.150 € par mois hors charges, ce studio représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé à proximité de la Gare centrale de Luxembourg, le studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces, restaurants et nombreuses commodités. Sa situation centrale et son excellente accessibilité constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. 19, rue du Commerce, L-1351 Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ***.